成功案例(一) | 投资贷款: 100%投资物业贷款,海外收入

客户在香港工作,拥有澳大利亚两套物业,总值120万,贷款55万,客户想再买一套不过由于汇率不理想所以不想动用香港的储蓄为购房首付。

解决方案:

通过咨询我们的海外收入专业团队,设计方案为客户转贷手里两套物业套现30多万作为首付,再批下第三个70万的购房贷款。

最终客户无需用上任何储蓄既能购买一套价值100万的物业,套现也足以交付印花税。而且由于我们重组客户债务,得到比现在利率再降0.3%,共节省一年$2500的利息成本。


成功案例(二) | 商业贷款: 100%住宅物业套现

客户在香港工作,拥有澳大利亚两套物业,总值120万,贷款55万,客户想再买一套不过由于汇率不理想所以不想动用香港的储蓄为购房首付。

解决方案:

通过咨询我们的海外收入专业团队,设计方案为客户转贷手里两套物业套现30多万作为首付,再批下第三个70万的购房贷款。

最终客户无需用上任何储蓄既能购买一套价值100万的物业,套现也足以交付印花税。而且由于我们重组客户债务,得到比现在利率再降0.3%,共节省一年$2500的利息成本。


案例(三)共同申请人解决贷款能力

一对夫妻各自名下有一套物业,现在想买一套150万的婚房。不过由于储蓄不足,这对夫妻只能选择从各自名下的物业再抵押套现。问题是各自的收入无法独立承担所有贷款。

解决方案:

新工作还没开工也可申请贷款。设计方案为这对夫妻给对方的物业再抵押作为共同申请人,由于夫妻同住关系,其他物业转换成投资贷款,既可以以新的租金收入作为新增贷款的基础。


成功案例(四) | 商业贷款: 提供现金流以支付工资

一家大型的建筑商需要支付合同中的工资,但是已完成项目的收入尚未入账,客户遇见了3个月的资金缺口。

解决方案:

N1成功帮客户申请到了无抵押的现金流贷款,顿时解决了资金难题。

贷款类型:无抵押贷款
贷款金额:$10万
贷款期限:6个月
借款人:公司


成功案例(五) | 商业贷款: 现有商业贷款转贷

客户原计划的开发项目暂时退后进行,原有的土地贷款即将到期,无法在原 lender renew。

解决方案:

N1成功帮客户进行了转贷。

贷款类型:First Mortgage
贷款金额:$250万
贷款期限:一年
借款人:公司
推出机制:土地获得DA之后转贷或出售


成功案例(六) | 商业贷款: 完成住宅开发项目

位于悉尼西南部的住宅开发项目已基本接近完成,开发商需要一些资金完成后期预售工作和广告推广。

解决方案:

N1 Lending协助完成了此开发项目。

贷款类型:First Mortgage
贷款金额:$250,000
贷款期限:6个月
借款人:公司
担保物业:此项住宅开发项目
推出机制:销售此项住宅开发项目


成功案例(七) | 商业贷款: 过度贷款

客人交换了一个新的商业物业合同,但是原计划卖出的投资房没有办法准时settle, 所以无法提供商业物业购买的首付款。

解决方案:

因此,客人利用现有资产的股权,我们提供了一个过渡贷款,协助借款人完成新商业物业购买。

贷款类型:Second Mortgage
贷款金额:$360,000
贷款期限:3个月
借款人:公司
担保物业:住宅物业
推出机制:通过销售投资方物业,成功偿还


成功案例(八) | 商业贷款: 提供营运资金以促进业务增长

悉尼一家刚成立的餐饮公司需要快速在其店铺进行装修,并升级一些重要的设备。

解决方案:

我们提供了短期商业现金贷款,帮助了客人扩张生意。客人抵押个人投资方物业, 拿出equity帮助生意现金流。

贷款类型:Second Mortgage
贷款金额:$435,000
贷款期限:4个月
借款人:公司
担保物业:住宅物业
推出机制:Refinance


成功案例(九) | 商业贷款: 短期商业贷款

小型开发商寻求紧急资金,以完成联排别墅开发项目。

解决方案:

我们通过对客户现有物业的第一抵押贷款提供全额担保,并在开发地点加上第二笔抵押贷款。

贷款类型:First Mortgage + Second Mortgage
贷款金额:$1,500,000
贷款期限:6个月
借款人:公司
担保物业:住宅物业 + 开发项目
推出机制:出售联排别墅