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自雇人士的福音: Low Doc贷款

您因还未报税而无法提供收入证明吗?

没关系,我们仍然可以帮您解决贷款问题。

目前市场上大部分的房屋贷款类型是Full Document (Full Doc)贷款申请,顾名思义,客户需要提供非常齐全和详细的收入材料才可以申请贷款。那么对于有些申请材料不够齐全,尤其是自己做生意的自雇人士或者小生意经营者,由于某些原因未能提供得出完整的报税记录 (Tax Return), 那是否还能借到银行的贷款呢?

答案是:可以!

澳洲的银行和金融机构针对无法提供 full documentation (全部收入贷款文件)的自雇群体提供少文件贷款类别 (Low doc loan), 这类贷款主要是为生意经营者设计,因为通常做生意的个人在报税的时候有许多抵税项目,在税表上的净收入可能并不高;也有的生意成立不久,前一两年的报税收入很低,然而新的年度报税又还没有进行,这类型买房贷款人士可以考虑 Low doc 贷款。通过提交少量的材料核实收入以及资产从而获得贷款批准。

 

以下总结了市场上几家做Low Doc贷款的银行和金融机构的特点,以及所需提供的材料:

银行或金融机构A
贷款比例:80%(无风险费)额度至150万
特色:无风险费
贷款要求:需要ABN至少注册了12月以上(GST已注册)会计信以及/或4个季度的Business activity statement,自己申报收入。

银行或金融机构B
贷款比例:可贷款至80% (需付风险费)额度至150万
特色:利息较低, 可接受有信用问题的贷款申请
贷款要求:需要ABN至少注册了6个月以上(GST已注册)会计信以及/或4个季度的Business activity statement,自己申报收入。

银行或金融机构C
贷款比例:80%(无风险费)额度至150万
特色:可接受有信用问题的贷款申请;审理过程简单快速
贷款要求:需要ABN至少注册了12月以上(GST已注册)以及会计信确认客人有能力还贷。

银行或金融机构D
贷款比例:80% 如额度小于100万,70%如额度大于100万(需付风险费)
特色:审理过程简单快速
贷款要求:需要ABN至少注册了12月以上(GST已注册)以及会计信确认客人有能力还贷。

银行或金融机构E
贷款比例:70%可贷款至200万
特色:可接受有信用问题的贷款申请;如信用记录良好,无风险费
贷款要求:需要ABN至少注册了12月以上(GST已注册)以及2个季度的Business activity statement再加会计信确认客人有能力还贷或者银行流水明细。

 

综上所述,我们在此想和广大贷款人分享的是:

由于Low Doc贷款所需材料较少,银行依靠的收入证明是申请人自行申报,大部分放贷机构均会收取一定的风险费用,通常是贷款额度的1.25%,这笔费用是一次性支付,另外还有估价费和申请费等等。具体如何申请和各大银行/机构利息费用详情请致电我们咨询。