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【成贷】我们对当今房贷市场的观念误区有哪些?澳洲资深房贷市场分析师为您解析。

首先,笔者想强调,自己的贷款就不是在四大银行的。

打量四周的亲戚朋友同事,我们都会发现,我们的“金融生活”都游离在四大银行之间。哪怕是房贷,商业贷款,汽车贷款,信用卡等等。提到贷款,脑海里浮现的就是四大银行的标志。

如果你觉得你的生活可以在四大银行之外,因为你用的是Bankwest或者St. George, 甚至是UBank,那就不对了。因为这些都是四大银行集团旗下的子公司。

所谓四大银行是哪四大?

Commonwealth Bank 澳洲联邦银行

Westpac 西太银行

NAB 国民银行

ANZ 澳纽银行

许多人或许不知道,其实市场上有好几百个贷款产品,可借贷的银行或金融机构好几十家(可以参考成贷网 chengdai.com.au)。尤其时下各种限贷政策造成的贷款不便,了解更多的选择刻不容缓。

限贷之下,对我们购房置业等各类投资行为造成了哪种影响?那就是贷款选择缩小,产品类别和特性僵硬。比如,贷款额度降低,某种工作类型或者某个区域的房子贷款难度加大。

那么,出路在何方?那就是非主流银行,包括各个小银行或非银行机构。例如MortgageHouse, Pepper Money and RAMS 等等。

非主流银行理解它们自身的竞争劣势,所以只能以更有吸引力的产品在市场上竞争。同时,很多时候也会更懂得变通。比如,更高的贷款比例,不寻常的雇佣合同和收入,信用记录有问题等等因素都未必会阻扰借贷。

MortgageHouse 自住房利息低至3.49%;

PepperMoney 接受信用记录有问题的贷款申请;

RAMS 对贷款100万以下的少文件贷款申请只需要一封会计信;

Liberty 的贷款计算方式在同样的财政情况下,贷款额度甚至可以高出主流银行几十万。

如果你想知道更多关于这类银行的借贷产品,欢迎访问成贷网 chengdai.com.au, 澳洲首家金融产品搜索引擎,或者发邮件联系笔者 renwong@n1loans.com.au